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宅建士(宅地建物取引士)についてみんなで語ろう

4: 名無し検定1級さん 2019/07/12(金) 20:00:19.88 ID:HUWilE9y
試験まで残り100日!
頑張っていこうか

 

5: ド・カータ 2019/07/12(金) 21:13:59.50 ID:/ayKJRj0
来年頑張るゾー!

 

7: 名無し検定1級さん 2019/07/12(金) 23:16:09.28 ID:6DzqAdiu
今年の試験には間に合いそうもないので、これから仕事辞めて、来年の試験に専業で望みます。よろしくお願いします

 

19: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 08:50:18.21 ID:tJGK0ukW
>>7
今年の試験にまだ間に合う
初学者でも300時間~500時間確保出来るなら合格圏内にいける

 

11: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 01:47:16.68 ID:t60Gh23d

いちおつ

不動産業で名刺交換すると分かるが
びっくりするぐらい宅地建物取引士と記載のない名刺が多い。
これってやっぱり問題あることだよなぁ。

 

17: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 05:46:51.93 ID:TOo1Sk7U
>>11
特に売買では、いかにたくさん契約取れるか
の方が重要視されてるもんな

 

46: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 19:52:35.58 ID:z43id3hm
9月から勉強すりゃ十分間に合うぞ
やる気がないのに無理に今勉強する必要ない

 

53: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 21:52:54.85 ID:F/h8cM9b
法学部ようやく卒業したレベルなんですが、一から勉強するとしていつから始めたほうがいいですか?
今年受験する気はないです

 

72: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 23:53:01.24 ID:CGzL2yYY
>>53
法学部を卒業したレベルなら一から勉強じゃないから今年勉強しても受かるよ
宅建の受験生なんかゼロからどころかマイナス5くらいからの受験の人がほとんどだから見た目の合格率より簡単

 

74: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 00:01:57.69 ID:skOgYTgC

>>72
なんか過去問とか見た感じ、債権総論と各論取ってたので役に立ちそうです
今年の受験も視野に入れて頑張ってみます ありがとうございます

ちなみにおすすめの参考書とかありますか?

 

76: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 00:06:47.36 ID:4zNoIL+T
>>74
民法がわかった

 

82: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 02:28:00.36 ID:skOgYTgC
>>76,77
さんくす そうなのか
とりあえず頑張ってみるよ

 

77: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 00:25:51.05 ID:CaCZ5+KL

>>74
債権あんま出ないよ
民法は法学部卒なら債権だけじゃなくて総則も物権も親族相続も一通りやってるだろうから楽勝
宅建は民法簡単だしそれ以外の科目の方は基本暗記中心で配点も高いから法学部卒が今から勉強するなら民法以外重点的に対策したら余裕で受かる

自分は参考書は虎の巻しか使ったことないけど他のに比べて薄いから時間ない人にはオススメ

 

64: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 22:29:26.57 ID:o2AzxJzr

この回答は分かるが、これを捻られたら対応できる自信ない
過去問も一問しかないから練習できない

まあここはみんな落とすやろな

 

65: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 22:30:39.78 ID:8nkWAeu/
譲渡:両者の配当の合計を譲渡される方優先で配分
放棄:両者の配当の合計をそれぞれの債権額の割合で按分
これだけ覚えたら何とかなると思う

 

66: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 22:33:58.74 ID:o2AzxJzr
今年は合格点下げないとまた始末書もんやろうからなあ
これのさらに変形問題が出ると思う

 

67: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 22:36:02.86 ID:o2AzxJzr
27年度これ出て初見で自信持って取れた奴おんのかw

 

68: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 23:08:33.83 ID:EnoXRO2h
譲渡は文字通り譲り渡す
放棄は一般で使われる放棄のイメージとは違い持ち分に応じた共有状態になる
AがCに放棄した→AとCが持ち分に応じて共有した
な、感じかね

 

71: 名無し検定1級さん 2019/07/13(土) 23:50:37.33 ID:EYY6/3Mu
ここ最近で一番難しかったのって平成27年?

 

73: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 00:01:47.94 ID:4zNoIL+T
aはbの詐欺によって所有する建物をbに売却した
aがb詐欺に気付かないうちに契約を追認した時は、契約は最初から有効である

 

78: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 00:42:24.16 ID:4zNoIL+T
AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。
当該建物に火災保険が付されていて、当該建物が火災によって焼失してしまった場合、Bの抵当権は、その火災保険契約に基づく損害保険金請求権に対しても行使することができる。

 

79: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 01:29:11.48 ID:lwHA+gks
>>78
これから勉強始めようと考えてる私には
やっぱりやめようと考えさせる文章

 

83: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 02:38:35.86 ID:mrAzO5x5
>>78
物上代位性からできるんじゃあないの?

 

87: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 06:51:28.05 ID:4zNoIL+T
家主Bは、居住用建物の賃貸の管理委託契約を宅地建物取引業者Aと締結していたが、Aが借主から収受した家賃を約束期日が過ぎてもBに支払わなかった。
この場合、Bは、Aが供託した営業保証金からその債権の弁済を受ける権利を有する。

 

96: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 09:41:34.32 ID:itTFDfuH
>>87
管理業は宅地建物取引に関する営業保証の範囲外でなかったか?

 

121: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 13:53:42.55 ID:tPNdJsNJ
民法まだ手付かず
やばいかな
法令上の制限2周して今業法の途中
無理かな

 

124: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 14:47:48.69 ID:w/sOVhcf
>>121
大丈夫だよ。
ワシは民法1ヶ月前からで10点取れた。

 

123: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 14:44:02.19 ID:HmA/KiUv
民法はわかってくると楽しくなる
法令制限、業法は只の覚えゲーだからなーんも楽しくない

 

125: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 14:50:15.60 ID:brQ3ivcs
お盆前までには各科目のインプットが終わってないと厳しいだろうな
お盆前にインプット終えて、後は過去問グルグル回すのと模試の受験
これが王道だろう

 

136: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 19:23:32.92 ID:W1MqKs2Y
2時間も集中力がもたない私でも合格できますか

 

137: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 19:30:01.94 ID:kIfVAG8z
>>136
宅建の試験時間は2時間だぞ
余裕

 

138: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 19:47:46.63 ID:/vsCA+sP
オクで某通信講座DVDポチってしもた
次から次と金もたんわ

 

140: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 20:14:26.62 ID:SoO5kJTA
俺は来年だなぁ
今年受検する人は頑張ってねー

 

142: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 20:39:52.98 ID:TbozWcPd
>>140
今年頑張りなよ。そうしたら来年勉強しなくて良いんだから。

 

160: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 22:53:26.54 ID:kIfVAG8z
>>140
来年って絶対一番きつい奴じゃん

 

143: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 20:40:55.25 ID:vZGRDrv6
極力時間をかけないで受かる方法を教えてください

 

159: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 22:53:22.05 ID:L2Kj1lA7
>>143
Youtube学習
宅建アプリをひたすらやる

 

145: 名無し検定1級さん 2019/07/14(日) 21:54:21.32 ID:A4UI18ow
絶対今年受験が楽だと思うぞ。
過去問が全て役に立つからね。
来年は改正箇所の過去問が全て無駄、改正分と過去の知識の仕分けがややこしそう。
今から毎日2時間から3時間たった3ヶ月の我慢。
やる気がない人は多分何やっても中途半端でしょうね!

 

163: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 00:17:34.05 ID:9l+ANO64
法令上の制限ムズイな
中々覚えられない

 

184: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 11:28:40.87 ID:KoYiV0J7

権利関係は、今年は難しいね予想絞るの
頻出事項の時効、危険負担、瑕疵担保責任なんかは大幅に改正されるから
覚えて意味のないものを試験には出しにくい

判例を条文化するだけの賃貸借はほぼ出るだろうけど、それ以外は改正されない
項目が出るだろうな。だから過去問でほとんど出題されない場所からもいくつか出る

 

185: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 11:48:23.14 ID:9l+ANO64
>>184
それだもみんな取れなくて30点とか切っちゃうとまた始末書だから、35点程度に抑えてくるはず
初見の難問出ても数問だろう

 

187: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 11:50:21.78 ID:9l+ANO64

過去問アプリを100%に近づけて、模試をいくつか受けて場慣れと捨て問判断する判断力身に付ければ勝てる

と言いながら模試9個も申し込んでしまった

 

188: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 12:52:30.02 ID:r7lZBuuo
5点免除受けて、資格予備校にも通って落ちるやつとかいんの?

 

189: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 13:10:46.12 ID:XXqvcHhk
マークミスとかだったらあり得る。

 

190: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 13:11:55.96 ID:9l+ANO64
受験番号ミスが必ず何割かいる

 

191: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 13:15:39.19 ID:VugYKyVm
ザラにいる
予備校生の半分ちょっとは不合格

 

192: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 13:22:13.02 ID:gPLUxLTH
受験番号は去年から記入されてるな

 

193: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 13:40:11.15 ID:eBnQTuZe
過去問のひっかけ問題に片っ端から引っかかってもう疲れた

 

200: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 14:08:43.00 ID:UOPFgBxU
来年は民法改正後が適応されるみたいだけど、来年の試験目指してる人は
民法後回しで学習しとけばおk?

 

201: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 14:09:52.27 ID:P7xEwuPM
合格出来ても大半はボーダー付近。
それなりの学力あっても仕事しながらのこの資格を取るのは結構大変やで。

 

202: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 14:10:48.59 ID:VugYKyVm
予備校で違うんだな
自分が通ってたところも大手
正確な数値ではないが、受講生の合格率は4割ほどだと思う
チャライのはあんまりいなかったかなあ
仕事終わりの勤め人か学生が大半だったのは立地によるのか

 

215: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 16:04:22.56 ID:UOPFgBxU
宅建は簡単だという人もいるけど、働きながらだと中々ね
時間作りながらコツコツやるしかないもんな

 

216: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 16:22:06.82 ID:n5EhJN2y
宅建が簡単と言ってる人は内容のことでしょうね。
ただ合格するにはそれなりの努力をしないと学歴に関係無く難しいぞ。
理由は知らない事は勉強しないと理解して暗記できないでしょうから!
俺は300時間で去年40点だった。普通に頭で時間が取れれば簡単かもね

 

217: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 16:29:31.31 ID:psrQOCyi
宅建は広く浅く勉強する必要あるからな
各ポイント毎に見れば簡単な問題も多いけど、トータルで合格点に達成するのはそれなりに難しい
そしてクソみたいなヒッカケを避けながら問題を解くテクニックもある程度必要

 

244: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 22:32:33.97 ID:9l+ANO64
まあ出る順過去問よりも、問題数の多いTAC過去問満点にしたらまず大丈夫

 

246: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 22:38:53.38 ID:9l+ANO64
仕上げにユーキャン過去12年問題集
これも何周かして全年度50点取れるまで

 

251: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 23:21:50.48 ID:9l+ANO64

法令上の制限苦手にしてる受験生多いらしいな
あえてここは時間たっぷり掛けて得意にしていこう

まあ民法ほとんど忘れてて早く復習しないといけないが

 

252: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 23:23:17.51 ID:d18o1uoE
業法と法令上はほぼできるけど、権利関係を今勉強してるが、心折れそう。
範囲広いし時間ないから必要箇所だけ勉強して残りは業法と法令上やその他を重点的にやるので大丈夫かな

 

253: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 23:26:45.80 ID:9l+ANO64
今できても2ヶ月後には殆ど忘れてるで?
俺のように

 

254: 名無し検定1級さん 2019/07/15(月) 23:31:21.19 ID:9l+ANO64
過去問やるときは、全問個数問題として解いていった方がいいな
ただ消去法するだけでなく
とするとどんどん上手くなるな

 

262: 名無し検定1級さん 2019/07/16(火) 00:00:38.68 ID:dBreBJ/y
国民の財産うんちゃらかんちゃらとかこの間弁護士が言ってたな内容忘れたけど
請負の解除も民法改正で変わるらしい

 

309: 名無し検定1級さん 2019/07/16(火) 13:34:02.88 ID:Y82a+m5P

届出は2カ所で完結と業法で規定しているのに
1カ所でも間違いではないというなら

運転免許受験のための必要書類は写真である
これ正解 どうにでも取れると思う!
写真は書類か 必要書類は他にもある
写真も必要 俺もようわからん

 

412: 名無し検定1級さん 2019/07/18(木) 21:43:41.03 ID:tja+AKFK
実務経験は確か会社が証明しなきゃいけなかったと思う
そして嘘書いてたら会社共々罰則があったはず

 

524: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 00:40:16.46 ID:4NjmaZaA
さっ、勉強しよ!

 

526: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 00:44:04.39 ID:5/8eOsU5
>>524
コーヒー淹れてくれ

 

525: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 00:41:31.08 ID:igLYk45J
そういやE-prost司法書士の無料講座
今年から月額制になったね

 

575: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 18:07:05.83 ID:keQGHPjV
マークシート試験の常だが、消して違う選択肢にした場合大概は消す前の選択肢で正解

 

584: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 20:26:56.02 ID:tgbbtAZw
今から始めようと思うんだけどおすすめの参考書教えてください

 

585: 名無し検定1級さん 2019/07/20(土) 20:33:45.10 ID:Vwrxz99r
うかる宅建士これだけマスター

 

601: 名無し検定1級さん 2019/07/21(日) 01:26:14.05 ID:pf9vv8wa
やる気が起きない時は、最低でも過去問を何問か解いてみる
5問でも10問でもいい。これを毎日やる事。
これくらいでも大分違うぞ。継続は力なりだ

 

616: 名無し検定1級さん 2019/07/21(日) 14:33:32.67 ID:0WNp3OQR
建築基準法は何度か過去問やれば頭に入る
都市計画法の方がわからん

 

649: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 07:47:37.18 ID:vXZT+YoF
>>616
自分が住んでる市町村の都市計画地図を買う。1500
円ぐらいで最強の参考書。
用途地域、建蔽、容積率、計画道路のど一目瞭然。イメージできないと入ってこない人には超お勧め

 

641: 名無し検定1級さん 2019/07/21(日) 23:16:26.31 ID:FMHf28IA
民法真面目にわかんねぇ
全て満遍なく学習は無理
何に絞ればいいんだよ…

 

644: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 01:12:03.25 ID:WKrd7/4E
>>641
過去問で何回も出てるところだけ覚えたらええんや

 

642: 名無し検定1級さん 2019/07/21(日) 23:40:27.27 ID:c/n+L8xR
まだ時間はあるから

 

643: 名無し検定1級さん 2019/07/21(日) 23:54:39.98 ID:d8ZluFg/
書き込む暇があるなら勉強しろ

 

645: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 01:25:45.36 ID:9l78U22B
民法は言葉に慣れるのに時間かかる
業法も制限も暗記もん多く困る

 

647: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 06:47:10.23 ID:N5+ftX/L
建築系の人でも一般の合格者でも、業法法令は8割取れてあたり前だから、差がつくのは民法だと思う

 

648: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 07:39:16.15 ID:gtVXlZZX
民法絞るとしたら、取得時効、不法行為連帯債務、連帯保証、などは覚え易い。

 

666: 名無し検定1級さん 2019/07/22(月) 19:47:31.52 ID:1kRkycOD
アパート経営の片手間で不動産屋、これ最強

 

714: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 02:54:09.80 ID:DoaOtYPE
賃貸借借地借家法がなかなか覚えられん

 

715: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 04:32:41.40 ID:TnqjqSAP
過去問何年分を何回まわしましたか?
渋谷会のYouTubeで29年度に一点差で落ちて30年度は合格した人のサンプルで
過去問を20回まわした人の話がでてましたが、そんなにやらなくてはいけないもんなんですか?

 

717: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 05:38:43.21 ID:j+YXNFZE
>>715
自分の場合、抜粋された過去問を3回です
2回目で弱点が浮き彫りになり、ラストはそこだけを集中して時間をかけました。

 

720: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 08:58:24.45 ID:p38LwrN9
>>715
ありがとうございます
みんな過去問10年×10回とかやっててびっくりしてました
まあ、最初はきついけどまわせるだけまわしてみます

 

716: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 05:35:50.17 ID:CTL/F51h
借地借家系は、民法の地上権、消費貸借、使用貸借、賃貸借、短期賃貸借
借地借家法の借地権、借家権、定期借地権、事業用借地権、事業用定期借地権
建物譲渡特約付き借地権の図作ればいいね

 

721: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 09:56:26.51 ID:ATVJlpXq
過去問20回はやり過ぎ感ある。
俺は絶対死守の業法と法令を12年分5回 その他は3回 これで去年40点
業法と法令と5問免除問題が満点でした。
20回も回すのはやり方が問題 暗記しているのか理解していないのか
同じ事を20回もして覚えるやり方は効率悪いと思う!
メリハリつけないと 分野ごとの目標設定からやり直し

 

734: 名無し検定1級さん 2019/07/24(水) 15:00:15.95 ID:mVRFhdQd
業法と法令上だけ過去問繰り返して完璧にして権利関係はもう適当に回答すれば35くらいいかないかしら

 

760: 名無し検定1級さん 2019/07/25(木) 00:42:52.88 ID:f+SfItgK
勉強のやり方というかテキスト読み込んで過去問やりまくればいいだけのことなんだけどさ
結局のところモチベーションを維持させるのが難しいんだよ
学生や無職はいいけど仕事してるやつなんて家帰って3時間~5時間のうちどれだけを勉強の時間に割り当てられるか
ゲームしたいなんて論外だけどジムや習い事にも行ってるやつなんて1時間あるかないか
やる気が出るか集中できるか決めた時間やり切れるか
よそ見(2ちゃんねる)しないことができるか
司法書士や税理士を目指してる人ってガチの人たちだから比べようがないけど
知り合いにも40で司法書士の資格とった人いるけど仕事辞めてネット環境のない田舎でガチ勉強して取ってるしそんなガチ勢とは違うじゃん
俺みたいなやつって要は資格というネトゲの中のライトユーザー層な訳よ
勉強するのに中途半端な環境でまじめに取り組むって環境的に普通にハードル高いわ
明日の仕事の要件忘れてしまう不安ばっかだよ

 

843: 名無し検定1級さん 2019/07/26(金) 14:22:12.71 ID:Dr9iFwgM
>>760
この書き込みに同意
無職だからモチベないと1週間勉強しないこともある

 

764: やる気出したい若者 2019/07/25(木) 01:05:08.09 ID:AHWUlGIp
ワイ39自営業
2012→ユーキャン教材7万分買って5月から真面目に勉強するも8月にやる気無くし29点で不合格
2013→適当にやって不合格22点くらい
2018→鉛筆コロコロで不合格25点くらい
やる気は3ヶ月が限界論を発見
7/21から頑張れば10/20までに間に合うと計算
今年は受かると思う

 

776: 名無し検定1級さん 2019/07/25(木) 12:27:58.94 ID:kNzlYv/E
司法書士もLECの一番高いコース70万くらいするわ
宅建持ってれば2割引きにはなるが

 

799: 名無し検定1級さん 2019/07/25(木) 20:25:34.95 ID:QV50qFkF
情強はメルカリでテキスト一式買うもんだ

 

803: 名無し検定1級さん 2019/07/25(木) 21:17:25.33 ID:QQQrhQ6a
なお根抵当権は外すのクソ苦労する模様

 

804: 名無し検定1級さん 2019/07/25(木) 21:43:32.11 ID:5FgKcj9a
包括的根抵当の禁止とか覚えても宅建には出ないだろ
出ても捨て問だろうし

 

818: 名無し検定1級さん 2019/07/26(金) 00:13:34.96 ID:WFVlSdrM

業法、制限については分野別50問全部個数だけ問題演習とかやるので

これはすごく力つきそう

 

コメント

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